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2026.07.08 10:38

브루클린 하이츠 타운하우스 2천450만불에 팔려..이 동네가 뜨는 이유

sukie

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192 Columbia Heights

브루클린 하이츠의 브라운스톤 하우스(192 Columbia Heights)가 올 이 지역 최고가인 2천450만 달러에 팔렸다. 뉴욕타임스에 따르면, 이 주택은 브루클린 전체에서 세번째로 비싸게 팔린 집으로 기록됐다.

1856년에 지어진 6천 625평방피트 규모의 이 주택은 벨기에 출신 건축가 니콜라스 슈이브로크(Nicolas Schuybroek)가 설계했다. 슈이브로크는 2013년 이후 건축 전문 잡지 '아키텍처럴 다이제스트(Architectural Digest)'의 AD100 리스트에 여러 번 이름을 올렸다.

가장 비싼 주택은 지난해 11월 3천2백만 달러에 팔린 1만 평방피트 규모의 그레이브샌드의 맨션(2126 East 4th Street, Gravesend), 2위는 2020년 2천550만 달러에 팔린 브루클린 하이츠의 타운하우스(8 Montague Terrace)다. 그레이브샌드 맨션은 백화점 체인 센추리21의 창업주 가문이 소유했던 주택이며, 몬태규 테라스 주택은 억만장자 빈스 비올라 소유였다.

3 Pierrepont Place(left) and 2 Pierrepont Place. Photo: Sukie Park/ NYCultureBeat

브루클린 하이츠에서 가장 가치있는 타운하우스로는 'Kings of Brooklyn Heights'로 꼽히는 두채의 브라운스톤 하우스다. AIA(미건축가협회) 가이드에서도 "뉴욕에 남아있는 가장 우아한 브라운스톤"이라고 극찬한 주택들이다.

3 Pierrepont Place는 2015년 건물 전체가 4천만 달러에 나왔다가 팔리지 않았다. 현재는 약 8개의 렌탈 유닛으로 나누어져 렌트가 월 $11,500에서 최고 $18,000-$22,000 선이다. 2 Pierrepont Place도 Tax Assessor 기록에 따르면 공식적인 평가 가치(Market Value)만가 2천100만 달러 정도다. 실제 시장에 나오면 프리미엄이 붙어 그 이상의 가치를 인정받을 럭셔리 부동산이라는 평가를 받는다. 이 주택도 현재는 분리형 렌탈 아파트로 가든 층은 월 $11,000-$14,000 선에 렌트 매물로 나오고 있다.

The Standish, 171 Columbia Heights. Photo: Sukie Park/ NYCultureBeat

브루클린 하이츠는 할리우드 스타들의 아지트가 되었다. 맷 데이먼은 2018년 컬럼비아하이츠의 스탠디쉬(The Standish, 171 Columbia Heights) 건물 내 6천 평방피트 규모의 펜트하우스 아파트를 1천 670만 달러에 구입했다. 이 건물엔 배우 아담 드라이버, 존 크라스키와 에밀리 블런트 부부도 산다. 또한, 미셸 윌리엄스는 뮤지컬 '해밀턴' 연출자 토미 카일과 2020년 3천평방피트 규모의 타운하우스를 1천 80만 달러에 매입했다.

브루클린 역사 센터(Center for Brooklyn History)의 수석 역사학자 도미니크 장-루이(Dominique Jean-Louis)는 브루클린 하이츠가 "부유함은 물론 다양한 건축 양식, 그리고 아름다움과 예술, 문화가 어우러진 동네"라고 설명했다.

매력적인 편의 시설, 한정된 주택 공급, 그리고 유명 인사들이 거주한다는 명성으로 브루클린 하이츠는 브루클린에서 가장 집값이 비싼 동네 중 하나가 되었다.

3 Pierrepont Place(right) and 2 Pierrepont Place.

부동산 중개업체 콜드웰 뱅커 워버그(Coldwell Banker Warburg)의 최근 보고서에 따르면, 맨해튼과 브루클린의 주택 매매 건수는 전년 동기 대비 각각 29.2%, 31.5% 감소했다. 하지만, 주택 가격은 계속 상승세를 보여 2분기 기준 맨해튼의 주택 매매 중간값은 130만 달러, 브루클린은 105만 달러를 기록했다. 지난 20년간 브루클린은 저렴한 주택을 찾는 사람들에게 매력적인 곳으로 여겨졌지만, 팬데믹 이후에는 오히려 맨해튼의 직접적인 경쟁자가 되었다.