맨해튼 패션 중심지 '가먼트 디스트릭트' 주택 개발

패션 타워, 퍼크래프트 빌딩 등 5채 랜드마크 지정 

 

The Furccraft Building. Photo: Beyond My Ken on Wikimedia

 

뉴욕시의회가 맨해튼 한인타운 인근 패션산업 중심지인 가먼트 디스트릭트(Garment District)에 약 9천5백채의 주택 개발을 허용하는 계획을 8월 14일 만장일치로 통과시켰다. 이로써 수십년 동안 용도지역 규정으로 신규 주택건설이 어려웠던 미드타운과 미드타운 사우스의 네 지역에 걸친 약 42개 블록(브라이언트파크 남쪽 웨스트 35스트릿-40스트릿, 브로드웨이 웨스트 35스트릿과 41스트릿 사이, 6애브뉴 웨스트 23스트릿과 31스트릿)에 주민들의 보금자리가 생기게 된다. 

 

9천5백채 중 약 2천8백채는 중산층 및 저소득층 주민에게 저렴한 가격으로 공급될 예정이다. 시의회와 에릭 아담스 행정부 간의 합의에 따라 34스트릿 대부분에 차 없는(car free) 버스 전용도로가 설치되고, 브로드웨이 22스트릿과 25스트릿 사이엔 보행자 전용구간이 2곳 설치될 예정이다. 또한, 의류산업 보호 및 지원을 위해 1억 2천만 달러가 배정될 계획이다. 

 

그러나, 미드타운 프로젝트는 가먼트 디스트릭트 연관 사업체, 비영리단체(New York Fashion Workforce Development Coalition) 및 시민 지도자들의 반대에 부딪혔다. 이 계획이 부동산 소유주들로 하여금 패션 사업체가 있는 상업용 건물을 철거하고, 그 자리에 주택 건설을 부추길 것으로 우려하고 있기 때문이다.  

 

뉴욕타임스에 따르면, 뉴욕시는 또한 오래된 사무실 건물을 주택으로 전환하는 것을 장려하고 있다. 코로나19 팬데믹으로 재택근무로 광범위하게 전환된 후 도심 상업 중심지가 어려움을 상징하는 지역이 됐다. 뉴욕 경제는 어느 정도 회복됐지만, 사무실 건물의 공실률은 여전히 높다. 

 

 

가먼트 디스트릭트 랜드마크 지정 추진 건물 

 

한편, 미드타운 주택 건설 프로젝트에 따라 지역 용도 변경이 임박하면서 가먼트 디스트릭트의 건물 최소 5개는 보호될 예정이다. 랜드마크보존위원회(LPC)는 19일 20세기 주요 건축가들이 설계한 5개 건물을 보존하는 투표를 할 예정이며, 승인될 것으로 예상된다. https://www.nyc.gov/site/lpc

 

#바비 빌딩(Barbey Building, 15 West 38th St.) 

1908년 델라노 & 올드리치(Delano & Aldrich)가 르네상스 리바이벌 설계했다. 붉은 벽돌, 테라코타, 격자무늬 창문의 외관이 특징인 12층 건물. 1985년부터 2019년까지 로드&테일러(Lord & Taylor) 백화점의 본사로 사용됐다. 

 

#패션 타워(Fashion Tower, 135 West 36th St.)

센트럴파크웨스트의 아르데코 건물(베레스포드)을 설계한 에머리 로스(Emory Roth)가 1925년에 건축한 20층 타워. 중세, 르네상스 부흥, 아르데코 양식이 독특하게 어우러진 이 건물은 로비와 화물 출입구에 화려한 공작새와 날개 달린 천사들이 가위와 솔을 들고 있는 모습을 하고 있다.

 

#퍼 크래프트 빌딩(Furcraft Building, 242-246 West 30th St.) 

1926년 헨리 I. 오저(Henry I. Oser)가 석회암으로 지은 14층 건물로 당시 번창했던 모피산업의 중심지 '모피상 거리(Furriers’ Street)'에 자리해 있다. 건물 입구엔 두마리 여우 조각상이 서있다. 20세기 초부터 1970년대까지 미국 모피의 85% 이상이 뉴욕에서 생산됐다. 

 

#29번가 타워 (29th Street Towers, 214 & 224 West 29th St.)

역시 헨리 I. 오저가 설계한 16층 14층 타워로 모피 제조를 위해 지어진 테라코타 건물이다. 입구에 비버 조형물이 있다.

 

#레프코트 의류 센터(Lefcourt Clothing Center, 275 Seventh Ave.)

헬스키친의 아르데코 건물 필름센터를 설계한 엘리 자크 칸(Ely Jacques Kahn)의 아르데코 양식 27층 건물로 18층부터 셋백(후퇴층) 구조에 2층-4층의 장식용 금속 창문 장식이 특징이다. 

 

Plan to Add 9,500 Homes to Midtown Manhattan Wins City Council Approval

The plan would open a swath of Midtown, including the garment district, to residential development.

https://www.nytimes.com/2025/08/14/nyregion/midtown-manhattan-residential-development.html

 

City landmarks five Garment District buildings ahead of major changes in Midtown

https://www.6sqft.com/city-landmarks-five-garment-district-buildings-ahead-of-major-changes-in-midtown